condomínio do edifício LIBERTY PLACE - residence service

   ÚLTIMOS AVISOS            AVISOS ANTERIORES

18/01/2008 - CIRCULAR 01/2008

APLICAÇÃO DE INSETICIDA ATRAVÉS DE “FUMACÊ”

18/01/2008 - CIRCULAR 02/2008

CHAMINÉ DOS AQUECEDORES DOS APARTAMENTOS

UTILIZAÇÃO DOS FUNCIONÁRIOS DA EMPRESA DA OBRA DA FACHADA PARA SERVIÇOS PARTICULARES

23/01/2008 - CIRCULAR 03/2008

ANDAMENTO DA OBRA DA FACHADA –  INFORMATIVO Nº 1                                      

USO DO ELEVADOR SOCIAL

31/01/2008 - CIRCULAR 04/2008

FIXAÇÃO DAS MESAS DA PISCINA

RECADASTRAMENTO DE VEÍCULOS

09/02/2008 - CIRCULAR 05/2008

ANDAMENTO DA OBRA DA FACHADA –  INFORMATIVO Nº 2

RECADASTRAMENTO DE VEÍCULOS

20/02/2008 - CIRCULAR 06/2008

UTILIZAÇÃO DOS CARRINHOS DE COMPRAS

CONDUÇÃO DE CÃES PELO CONDOMÍNIO

28/02/2008 - CIRCULAR 07/2008

ANDAMENTO DA OBRA DA FACHADA –  INFORMATIVO Nº 3

OCUPAÇÃO DO BICICLETÁRIO NA GARAGEM

06/03/2008 - CIRCULAR 08/2008

ATO DECLARATÓRIO INTEPRETATIVO N° 2

20/03/2008 - CIRCULAR 09/2008

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA 2008

28/03/2008 - CIRCULAR 10/2008

USO ADEQUADO DAS LIXEIRAS

CONDUÇÃO DE CÃES PELO CONDOMÍNIO

11/04/2008 - CIRCULAR 11/2008 

DESCENTRALIZAÇÃO COBRANÇA NET RIO TV A CABO

06/05/2008 - CIRCULAR 12/2008

NORMAS PARA REALIZAÇÃO DE MUDANÇAS

URINA NAS ESCADAS DO CONDOMÍNIO

13/05/2008 - CIRCULAR 13/2008

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE 15/05/2008

20/05/2008 CIRCULAR 14/2008

ESCLARECIMENTOS SOBRE A OBRA DA FACHADA

18/01/2008 - CIRCULAR 01/2008

APLICAÇÃO DE INSETICIDA ATRAVÉS DE “FUMACÊ”

Face a grande incidência de mosquitos, iniciaremos no próximo dia 22/01/2008 (Terça-feira), a título experimental, a aplicação de inseticida através de “Fumacê”.

Alertamos ainda que, em função da termonebulização, haverá grande quantidade de fumaça e conseqüentemente diminuição da visibilidade no momento da aplicação.

18/01/2008 - CIRCULAR 02/2008

 CHAMINÉ DOS AQUECEDORES DOS APARTAMENTOS

 Informamos que, conforme exigência da CEG, o  diâmetro da chaminé dos aquecedores do Edifício, que hoje é de 75 mm, deverá ser aumentado para       100 mm.

Visando resolver esse problema e afim de cumprir a exigência acima citada, estamos aproveitando a obra da fachada para substituir as atuais chaminés pelas de 100 mm de diâmetro, as quais serão instaladas após a colocação das cerâmicas.

Face ao supra exposto, solicitamos a todos os moradores que forem trocar seus aquecedores, verifiquem com o vendedor qual o aquecedor  compatível com a chaminé de 100mm, a fim de evitar maiores transtornos na instalação e cumprir as normas estabelecidas pela Companhia de Gás.

UTILIZAÇÃO DOS FUNCIONARIOS DA EMPRESA DA OBRA DA FACHADA PARA SERVIÇOS PARTICULARES

Informamos que os funcionários da ART RIO, empresa responsável pela obra da fachada, não estão autorizados a fazer qualquer serviço particular para os moradores, afim de não prejudicar o andamento da obra.

23/01/2008 - CIRCULAR 03/2008

ANDAMENTO DA OBRA DA FACHADA –  INFORMATIVO Nº 1

INÍCIO EFETIVO DA OBRA  : DIA 24 DE SETEMBRO DE 2007

SITUAÇÃO ATUAL (até o dia 19 de janeiro de 2008)

Tempo decorrido de obra :        118 dias

    - Dias de execução de obra :   -  60 dias

    - Dias parados :                          58 dias    (praticamente 50% do tempo de obra)

                Razões das paralisações de obra:

                SET  =  02 dias não úteis e 01 dia de chuva e/ou vento = 03 dias

                OUT = 10 dias não úteis e 05 dias de chuva e/ou vento = 15 dias

                NOV = 10 dias não úteis e 05 dias de chuva e/ou vento = 15 dias

                DEZ  = 13 dias não úteis e 04 dias de chuva e/ou vento = 17 dias

                JAN  = 06 dias não úteis e 02 dias de chuva e/ou vento  = 08 dias

                                                                                  TOTAL = 58 dias parados

USO DO ELEVADOR SOCIAL

Conforme o item 2.2.1 do Regulamento Interno, "Os moradores do Condomínio, quando trajados com roupas de banho ou portando grandes volumes, compras em pacotes, carrinhos, etc., deverão utilizar-se das entradas e dos elevadores de serviço.” , não sendo permitida a utilização do elevadores sociais.

Agradecemos a compreensão e a colaboração de todos.

31/01/2008 - CIRCULAR 04/2008

FIXAÇÃO DAS MESAS DA PISCINA

Informamos que, devido aos fortes ventos ocorridos no mês de janeiro, que ocasionaram a queda de duas mesas da área da piscina, quebrando seus tampos, todas as mesas foram fixadas ao solo, visando evitar danos materiais  e pessoais.

RECADASTRAMENTO DE VEÍCULOS

Lembramos que, conforme divulgado em circular nº 42 de 17/12/07, estamos realizando o recadastramento dos veículos, portanto, é necessário que todos os moradores compareçam a Administração para informar os dados do veículo e pegar o novo adesivo de cor vermelha até o dia 18/02/2008.

Face ao supra exposto, solicitamos o apoio e a colaboração para que o mesmo seja feito o mais breve possível, visando não deixar o veículo em situação irregular na garagem.

09/02/2008 - CIRCULAR 05/2008

ANDAMENTO DA OBRA DA FACHADA –  INFORMATIVO Nº 2

1- INÍCIO DO ASSENTAMENTE DA CERÂMICA NO PAREDÃO 1 (01/02/08)

2- MOSTRA DE FERRAGENS ENCONTRADAS COMPROMETIDAS E TRATADAS

RECADASTRAMENTO DE VEÍCULOS

Lembramos que, conforme divulgado em circular nº 42 de 17/12/07, estamos realizando o recadastramento dos veículos, portanto, é necessário que todos os moradores compareçam a Administração para informar os dados do veículo e pegar o novo adesivo de cor vermelha até o dia 18/02/2008.

Face ao supra exposto, solicitamos o apoio e a colaboração para que o mesmo seja feito o mais breve possível, visando não deixar o veículo em situação irregular na garagem.

20/02/2008 - CIRCULAR 06/2008

UTILIZAÇÃO DOS CARRINHOS DE COMPRAS

Temos constatado que alguns moradores têm utilizado os carrinhos de compras e não os tem devolvido a seu lugar na garagem.  Apesar dos diversos avisos e advertências, continuamos a receber reclamações de carrinhos abandonados nos elevadores e nos corredores dos andares.

Informamos que, conforme o item 2.1.4 do Regulamento Interno “ ...Os carrinhos de compras, quando utilizados, deverão ser reconduzidos a garagem, não sendo permitido deixá-los nos corredores e elevadores.” , e de acordo com a Circular 37/2007 datada do dia 17/10/07, o morador que utilizar os carrinhos e não colocá-los em seu lugar na garagem, ficará passível de multa, visando com essas medidas, minimizar os problemas existentes.

Fato ao supra exposto, solicitamos a colaboração e a compreensão de todos para os fatos em questão.

CONDUÇÃO DE CÃES PELO CONDOMÍNIO

Conforme decidido em Assembléia de 1º de março de 1999, todos os cães, para entrar e sair do Condomínio, deverão ser conduzidos com coleira e focinheira e somente pelos elevadores e Halls de serviço.  Não é permitido permanecer com animais nas áreas comuns do Condomínio.

Por questão de respeito aos demais moradores, nos elevadores, os cães pequenos deverão ser conduzidos no colo e os de grande porte transportados com aquiescência da pessoa que já estiver no elevador.

28/02/2008 - CIRCULAR 07/2008  

ANDAMENTO DA OBRA DA FACHADA –  INFORMATIVO Nº 3

1-     1- MOSTRA DE PONTALETES E FERROS COMPROMETIDOS

2-     2- DEPÓSITO DA OBRA COM MAIS DE 130 TONELADAS DE MATERIAIS ESTOCADOS

OCUPAÇÃO DO BICICLETÁRIO NA GARAGEM

Informamos que existem várias bicicletas que estão sem condições de uso no bicicletário, ocupando espaço e impedindo a colocação de outras bicicletas, bem como várias bicicletas sem selo e sem cadastro.

Face ao supra exposto, solicitamos a compreensão e colaboração de todos, para que providenciem o cadastramento das bicicletas sem selos até o dia 20 de março e retirem as bicicletas sem condições de uso, visando gerar novas vagas no bicicletário, e informem a Recepção para que seja regularizado o cadastro.

Após este prazo, serão retiradas do bicicletário, todas as bicicletas sem cadastro.

06/03/2008 - CIRCULAR 08/2008

ATO DECLARATÓRIO INTEPRETATIVO N° 2

A Receita Federal do Brasil, através do Ato Declaratório Interpretativo Nº 2, de 27/03/2007, determinou que as receitas auferidas pelo Condomínio decorrentes de locação de partes comuns, para efeito tributário, serão consideradas como tendo sido auferidas pelos condôminos, na proporção das frações ideais de cada unidade, ficando o condômino sujeito ao cumprimento de todas as exigências tributárias cabíveis.

Uma vez que, por decisão de Assembléia, não são cobrados dos moradores do Condomínio Liberty Place taxas adicionais pela utilização das partes comuns, não há nenhuma declaração a ser prestada pela Administração do Liberty a seus moradores.

20/03/2008 - CIRCULAR 09/2008

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA 2008

Informamos que encontra-se a disposição de todos os condôminos, na Recepção do Condomínio, o Relatório Anual e a Previsão Orçamentária para 2008, para serem apreciados e esclarecidas as dúvidas, por ventura existentes, a fim de agilizar as votações na Assembléia no próximo dia 31/03/2008 (segunda-feira), evitando assim, perda de tempo com questões que poderiam ter sido elucidadas anteriormente, com o intuito de proporcionarmos uma reunião rápida e objetiva.

As eventuais dúvidas poderão ser dirimidas diretamente na Administração do Condomínio, bastando para tanto, agendar um dia e horário para tal.

Informamos ainda que as pastas de Prestação de Contas de 2007 encontram-se a disposição dos Condôminos na Administração do Condomínio.

28/03/2008 - CIRCULAR 10/2008 

USO ADEQUADO DAS LIXEIRAS

Temos constatado que algumas pessoas não estão utilizando as lixeiras adequadamente, pois estão jogando pelo duto da lixeira materiais pesados e cortantes.

Face ao supra exposto, solicitamos a todos que sejam seguidas as orientações abaixo descritas, visando evitar danos pessoais e/ou materiais:

·       No duto da lixeira: lixo orgânico, que deve ser acondicionado em saco plástico apropriado e fechado hermeticamente, a fim de não rasgar ou abrir, vazando detritos que ocasionam mau cheiro e proliferação de insetos.

·       Na cesta: Metais, vidros, jornais e outros materiais recicláveis.  No caso de recipientes de comida ou bebida, lavá-lo antes de colocar na cesta.

 CONDUÇÃO DE CÃES PELO CONDOMÍNIO

Temos constatado e recebido reclamações sobre irregularidades na condução de cães pelo condomínio, tais como:

·  Urinam os corredores e nas colunas dos Halls de serviço;

·  Em dias de chuva, conduzem os cães pela garagem, onde fazem suas necessidades fisiológicas;

·  Estão transitando sem coleira e/ou focinheira.

Esses fatos contrariam a decisão da Assembléia de 1º de março de 1999, onde foram criadas as normas para cães.

Face ao supra exposto, solicitamos que sejam cumpridas as normas de cães do Condomínio, caso contrário, o condômino responsável, será identificado pelo sistema de vídeo e ficará passível de multa prevista no item 2.1.3 do regulamento interno.

11/04/2008 - CIRCULAR 11/2008

DESCENTRALIZAÇÃO COBRANÇA NET RIO TV A CABO

Informamos que a cobrança e solicitações de serviços da Net Rio TV a Cabo foram descentralizados, sendo mantido o benefício do valor dos pontos coletivos. Com essa descentralização ocorrerão as seguintes mudanças:

1.     As cobranças foram descentralizadas, cada morador receberá a sua boleta bancária, sendo a primeira para o próximo dia 20 de abril, sendo as demais sempre no dia 20 dos meses subseqüentes.

2.     O relacionamento será direto entre o morador e a NET, para solicitações de serviços, informações, reclamações e cobranças, sem a intermediação do condomínio.

3.     Cada morador terá o seu código NET, que virá informado na fatura de pagamento.

4.     Não haverá mais cobrança de pontos da Net junto a cota condominial.

Com essa mudança os moradores ficaram com autonomia para comprar produtos, pedir serviços e ter um relacionamento com a Net que antes dependia do horário de funcionamento da Administração.

Caso haja alguma dúvida quanto a essa mudança, entrar em contato com a Administração para maiores esclarecimentos.

06/05/2008 - CIRCULAR 12/2008

NORMAS PARA REALIZAÇÃO DE MUDANÇAS                  

Lembramos a todos os moradores que para a realização de mudanças dentro do Condomínio, deverão ser observadas as seguintes normas:

·         A mudança só poderá ser feita de 2ª a 6ª no horário de 08:00 as 16:00 h (impreterivelmente).

·         A mudança só poderá ser iniciada, se forem devolvidos o cartão de estacionamento, as carteiras do ônibus e as da balsa.

·         Só poderá ser usado um elevador de serviço, sendo este o forrado.

·         Não poderá ser armazenada mudança nos corredores dos andares nem no térreo, devendo a mesma ser retirada direto para o veículo que fará  a mudança, que ficará próximo ao portão de entrada de veículos pesados.

·         Em hipótese alguma a mudança poderá ser feita pela garagem.

URINA NAS ESCADAS DO CONDOMÍNIO

Temos constatado e recebido reclamações de urina (cremos que seja de animais) encontrada nas escadas do Prédio, pois além de manchar as paredes, gera mau cheiro no andar.

 Solicitamos a todos para que tomem as devidas providências no sentido de não permitir que seu animal faça suas necessidades fisiológicas nas escadas ou quaisquer áreas comuns do Condomínio.

Agradecemos seu apoio e compreensão para mantermos nosso Condomínio mais limpo e higiênico.

13/05/2008 - CIRCULAR 13/2008

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE 15/05/2008

Informamos que encontra-se a disposição de todos os condôminos, na Recepção do Condomínio, a cópia do Contrato firmado entre o Condomínio e a Art Rio Engenharia, empresa que estava realizando a obra da fachada, para que possa ser apreciado e apresentada sugestões.

Lembramos ainda que, conforme Edital de Convocação, a Assembléia será realizada no dia 15/05/2008 (Quinta-feira) às 20:00 h em primeira convocação ou as 20:30 h em segunda e última convocação.

20/05/2008 CIRCULAR 14/2008

ESCLARECIMENTOS SOBRE A OBRA DA FACHADA

Conforme informado na AGE de 15/05/08, especialmente convocada para prestar esclarecimentos sobre a obra, foi resilido o contrato com a Art Rio Engenharia, empresa que vinha realizando a obra da fachada do Condomínio. Conforme ainda informado na AGE, estamos negociando com a Empresa segunda colocada na concorrência realizada na ocasião do início da obra, prevendo que a mesma retomará os trabalhos já na primeira quinzena de junho e, foi informado também na referida AGE, que não há intenção, no momento, de alterar as cotas extras ora em vigor, e, sendo necessária qualquer modificação nessa cobrança, isso será feito em Assembléia Geral.

Colocamo-nos a disposição na Administração do Condomínio, como sempre estivemos, para dirimir toda e qualquer dúvida quanto a obra, além das informações já prestadas nas circulares 33/2007, 02/2008, 03/2008, 05/2008 e 07/2008, bem como na Assembléia Geral Ordinária de 31/03/2008, na qual também abordamos esse assunto, procurando com isso, manter todos os moradores informados e garantindo a transparência de todos os nossos atos, apesar da presença e atuação constante do conselho consultivo e da comissão de obra, nomeada especificamente para representar os condôminos, fiscalizar e ajudar a tomar as decisões com relação a obra.